新疆房地产开盘仪式：房地产直接开盘的流程和优劣

一、直接开盘的流程

(1)取得预售许可证后，开发商将在zhi定的时间和地点开盘销售；

(2)客户将在规定时间内自行到现场排队。开发商会根据自己的排队顺序，分批将客户放入选房区。一般每批客户数量为5-10家；

(3)客户选定房号后，由销售控制人员控制房号，客户支付定金，同时与开发商签订认购协议。

二、直接开盘的优缺点

(1)优点这种开盘模式对于买房的客户来说比较简单；开发商会通知客户一次性到场聚集人气；方便客户**时间到达现场强制。

(2)缺点:这种开放模式把压力转移到了客户的自排队上，容易导致站点的混乱。一旦失控，开发商将很难控制网站；直接开盘不利于解决开发商对楼盘销售、定价、营销推广的疑虑，容易造成开盘当天客户流失。因为客户自己排队，容易产生现场混乱，在这个过程中容易流失一些真诚的客户；选房后期，排在队伍后面的客户会对是否还能买产生心理疑虑。销售不能形成一对一的销售模式，部分客户也会流失。

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